2025-11-17
明報
【明報專訊】十大屋苑連續兩個周末成交量回升。中原地產及美聯統計，十大屋苑過去周末（11月15日及16日）各錄16宗及17宗成交，較對上周末10宗再多6宗或7宗，升幅分別為60%及70%，最多成交屋苑為天水圍嘉湖山莊及紅磡黃埔花園，均錄5宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，以及美聯物業高級董事布少明均指出，踏入本月後市場充斥利好消息，一手及二手市場均熱鬧，減息後樓市交投氣氛持續向好，不少買家看好後市，怕遲買會貴，入市決定加快，只要業主提供合理議價空間，單位亦有承接，料本月整體交投持續正面發展，而二手樓價亦續現升勢。
嘉湖黃埔各錄5宗最旺
中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊周末交投暢旺，共錄5宗成交，包括景湖居14座低層H室，實用面積550方呎，屬3房間隔，以453萬元成交，實呎8236元。原業主2012年以213.8萬元購入，持貨13年，帳面獲利239.2萬元或逾1.1倍。
此外，中原地產分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島過去周末錄得1宗成交，位於10座中層H室，實用面積869方呎，屬3房1套間隔，以1400萬元易手，實呎16,110元。原業主於2010年以945萬元購入，持貨約15年，帳面獲利455萬元或約48%。
高才客1.7萬租利奧坊．首隅1房
租務市場方面，市場再錄高才客入市租樓個案。香港置業分行首席高級營業經理林冬盈表示，大角嘴利奧坊．首隅高層C室，實用面積262方呎，屬1房間隔，向東南望開揚景，以1.7萬元獲承租，實用呎租約65元，新租客為高才客。業主今年7月才以約523.6萬元購入，租金回報約5.5厘。