2025-11-17
明報
【明報專訊】據傳媒報道，有著名旅遊消費KOL斥資逾1.36億元，購入本地龍頭發展商旗下位於北角的豪宅盤，呎價高逾6.45萬元，造價及呎價雙雙創該期數新高，成為城中熱話。市場嘩然於「KOL」的吸金力，其實這亦反映愈來愈多用家，甚至長短線投資者加速入市的趨勢。
最近豪宅成交頻繁，交投持續向上。據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，10月逾5000萬元一手豪宅成交量共錄66宗，較9月33宗大升約1倍，連升3個月，並創自去年10月後的1年新高。
此外，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，今年首10個月一手大手客（即同一買家於同一月份及同一新盤購入多於一個單位）共錄得501宗，較去年同期升約16.2%，更比2023年同期，即全面「撤辣」前激增近8倍。大手客當中，來自內地買家的貢獻不容小覷。若按已知買家姓名（以英文拼音鑑別）作分析，今年首10個月內地買家於香港一二手住宅市場註冊量共錄11,121宗，按年升約14.3%；金額方面，期間涉及金額約1,065.4億元，按年增加約2.7%，宗數與金額同創同期新高。若以一二手劃分，當中一手物業錄得約611.9億元，佔約57.4%，顯示內地買家更偏愛新盤。
內地買家積極入市，成為樓價強大支撐。美聯樓價指數最新報131.87點，按周回升0.16%，本年迄今樓價累升約2.9%，較年內低位反彈約4.4%。
總括而言，隨着樓價谷底回升，加上減息周期重啟及中美關稅爭端緩和，增添市場信心，相信今年內地買家「量額齊升」的情况勢持續。
美聯物業高級董事
[布少明]
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