2025-11-17
東方日報
新界二線屋苑樓價反彈力較弱，市場連錄損手買賣，屯門華都花園兩房放盤不足兩日即減價售出，原業主持貨約4年帳面虧蝕約111.2萬元。
祥益袁思賢表示，屋苑5座高層B室，實用面積約412方呎，原業主為盡快沽貨，放售不足48小時即減價19.2萬元，上車客鍾情屋苑可飼養狗隻，遂以約383.8萬元承接，呎價約9,316元。單位2021年購入價約495萬元，現貶值約22.5%。
晉誠地產鄧錦雄指出，青龍頭豪景花園28座中層A室三房戶，實用面積約1,379方呎，成交價1,148萬元，呎價約8,325元。原業主於2011年以約1,286萬元購入單位，持貨約14年帳面仍損失約138萬元或約10.7%。
藍籌盤買賣周增60%
半新盤樓價跌幅同樣顯著，利嘉閣彭錦添指出，青衣明翹匯2座中層D室，實用面積約586方呎，成交價約728萬元，呎價約12,423元。一手業主於2019年11月以約942萬元買入上址，現沽貨帳蝕約214萬元，跌幅約22.7%。
樓市交投稍見回暖，中原指出，10大二手屋苑過去周六、日錄16宗成交，較對上一周增加6宗或約60%。期內零成交屋苑減至3個，分別為鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城。成交則集中在天水圍嘉湖山莊及紅磡黃埔花園，各錄5宗最多。