2025-11-15
經濟日報
10月內地70個大中城市房價指數按月跌幅擴至0.5%，創1年最大跌幅。首10月累計銷售、投資數據跌幅加擴。
路透社根據國家統計局公布的數據測算，10月70個大中城市指數按年續跌2.2%；按月跌0.5%，為去年10月來最大跌幅。
70城新房價 64個按月下跌
經測算，10月70個大中城市中，新房價格指數按月下跌的有64個，二手房按月均下跌。
當月各線城市商品住宅銷售價格按月、按年均下降。一線城市新房價格按月跌0.3%，按年跌幅擴至0.8%；二線城市新房價格按月跌0.4%，按年跌2%。
另外，國家統計局公布，今年首10個月，新建商品房銷售額6.9萬億元（人民幣，下同），按年跌9.6%。其中，住宅銷售額跌9.4%。
新建商品房銷售 按年降9.6%
首10個月，全國房地產開發投資7.36萬億元，按年跌14.7%，為2020年新冠疫情爆發以來最大跌幅。其中，住宅投資5.66萬億元，跌13.8%。
國家統計局新聞發言人付凌暉表示，當前房地產市場還處在新舊模式轉換的時期，轉型調整需要一定時間，這個過程中部分指標會出現波動，對此要客觀看待。
國統局：房地產市場轉型需時
他稱，從統計數據來看，房地產市場雖有波動，但政策成效仍在繼續顯現。
中原地產首席分析師張大偉認為，房價數據與前一日的居民中長期貸款數據相印證，居民中長期貸款乏力，反映出購房意願仍需進一步提振，若要實現房地產市場止跌回穩，仍需進一步加大房貸政策寬鬆力度。
經濟學人智庫（EIU）中國高級經濟學家徐天辰認為，當前二手房房價按月跌幅已逼近關鍵觀察區間，若下行趨勢持續，參照2024年房價深度調整後政策迅速轉向的應對邏輯，則當局出手托底的概率將大幅增加。
責任編輯：張志堂