2025-11-15
經濟日報
樓市續回暖，公、居屋市場轉活，東涌裕泰苑2房戶獲公屋客以綠表價450萬元購入，單位6年升值42%勝私樓。
公屋客入市 升幅跑贏私樓
東涌裕泰苑11月已錄約6宗買賣，超越上月全月。最新A座高層14室，實用面積569平方呎，2房間隔，附普通裝修。業主於居二市場叫價480萬元，獲買家議價後，累減30萬元或6%，以450萬元成交，呎價7,909元。買家為區內公屋家庭，見樓市已回穩及息口回落而決定入市。
原業主於2019年以316.1萬元一手買入，持貨6年，帳面獲利約133.9萬元，升值42%。升幅跑贏私人住宅。
此外，白居二積極入市，有買家以208萬元購入屯門建生邨6座（泰生樓）高層14室，實用面積443平方呎，2房間隔，呎價4,695元，屬居二市場市價水平。
屯門建生邨高層 208萬易手
買家為區內客，在睇樓期間感到區內樓市氣氛轉旺，於是加快步伐入市。
另外，世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為G座中層4室，實用面積506平方呎，2房2廳，向東望樓景，居二市場成交價475萬元，呎價9,387元。業主於2000年12月108萬元買入，持貨25年，帳面獲利367萬元，升值3.4倍。
責任編輯：黃懌勤