2025-11-15
星島日報
新盤交投氣氛回勇，個別新盤首輪推售，即開紅盤，反應熱烈，其他新盤及貨尾全速推售，盡攬不同客源。值得留意，低息環境下，多個新盤銷路直接受惠，但個別新盤開價仍以低價出擊，反映發展商賣樓先求量的決心。
由信和等發展的油塘栢景峰開價，首張價單共150伙，折實平均呎價為14,588元，創市區及鐵路盤近9年新低，對比同區新盤有2成折讓。1房單位折實最平約423萬，2房單位折實最平約499萬。
發展商表示，栢景峰首日開放示範單位已錄逾3,000參觀人次，當中有投資客人佔約三成，另約七成客人考慮自用。
有業內人士認為，面對新盤市場競爭激烈，新盤開價必須出奇制勝，才有更佳效果，今次油塘新盤首張價單可謂「清貨價」，加上全是市場最受歡迎的1房及2房單位，同時亦是用家及投資者的目標。特別是該盤鄰近油塘站，相信可吸引收租客捧場。
同期，啟德區新盤接連出擊，當中新地旗下啟德現天璽·天第2期，周四（13日）首輪價單推售62伙，即日沽清。
同區，由嘉華國際等發展的現樓啟德海灣，近日也接連加推兩張全新價單，並落實明日（16日）推售108個單位，其中價單推售的78伙，折實平均呎價為17,680元。發展商並特別為最少購10伙或最少購4伙大手客作賣樓優先安排，反映發展商特別著重大手客。