新盤熱賣令發展商信心大增，定價更進取。新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•天第2期，日前沽清首批價單銷售單位後，昨日加推價單2號，涉及59伙，折實平均呎價約26,348元，較首張價單高約4%。
價單2號涵蓋51伙一房戶及8伙兩房戶，實用面積296至482方呎，連回贈計折實價約701.1萬至1,426.7萬元，折實呎價約23,688至31,987元。售價及呎價最低為第1座Elite Zone的5樓B9室一房戶，實用面積296方呎。兩房單位折實價約1,328.2萬元起。發展商同時修訂價單1號，將17伙一房單位加價，加幅約3.6至4.1%。
信和置業(00083)及資本策略地產(00497)的油塘柏景峰，低價出擊後亦受到市場關注。信置執行董事田兆源表示，項目自對外開放示範單位後，於3日內已錄逾5,000人次參觀，睇樓客以年輕人為主。項目有機會日內加推，預料有加價空間。
天御二期四房1.49億成交
同屬信置旗下的將軍澳日出康城凱柏峰系列，銷售進入倒數階段。昨以1,354.9萬元沽出1A座60樓B室，按單位實用面積721方呎計，呎價約18,792元為項目現樓重推後的分層戶呎價新高。
此外，恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的西半山天御第二期，昨招標售出第1座28樓A室，為實用面積2,772方呎四房戶，連車位成交價逾1.49億元，呎價約53,874元。新世界等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨II，獲大手買家斥資逾5,779萬連購4伙兩房單位。
北映薈36伙下周二起招標
其他項目推售攻勢浪接浪。佳明集團控股(01271)發展的粉嶺聯和墟北映薈，首批單位今日展開招標銷售之際，昨再落實下周二起招標推售第二批單位，涉及36伙，包括29伙一房戶及7伙兩房單位，實用面積279至392方呎。該集團營業及市務總監馮倩平稱，項目累計接獲約500個查詢，並以區內客為主。
她透露，集團部署2026年首季推出北角單幢盤，涉及少於100伙。為配合北映薈的銷售，美聯物業及經絡按揭轉介為買家提供置業按揭優惠。
啟德海灣內地客睇樓佔40%
嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作的啟德海灣第1期，將於明日發售108伙。該盤自上周六對外開放現樓單位及會所以供參觀後，一周內累錄約6,000人次，內地客比例佔當中約四成。