2025-11-14
星島日報
銀行連環減息有助減輕供樓負擔，加上租金走勢向上，「供平過租」趨普遍下，吸引越來越多租客「轉租為買」，個別甚至願意以高於市價購入心儀單位。
根據前線代理透露，東涌一個藍籌指標屋苑，最新一個頂層單位，獲同區租客斥資1080萬買入自住，呎價約11947元。由於單位附有豪華裝修，造價較市價高出約13%。
有物業代理行高層表示，政府積極引入外來人才及增加大學非本地生比例，帶動租金持續向上。差估署9月私宅租金指數按月升約0.2%，不僅連升10個月，更創下歷史次高水平。
與此同時，自從去年9月進入新一輪減息周期，本港銀行累積減息0.875厘，最優惠利率重返加息周期前水平，加上現時樓價較高峰期依然低出逾26%，因此吸引越來越多租客「轉租為買」。
張小東 地產人語