2025-11-13
明報
【明報專訊】再有城中名人業主，趁市旺沽貨套現離場。市場消息稱，由已故著名教育家陳樹渠的長子、寶聲集團董事長陳耀璋等家族成員，透過公司持有的西灣河嘉亨灣第6座低層A室，實用面積675方呎3房1套間隔，新近以1280萬元易手、實呎18,963元；據悉，陳氏家族2004年10月以逾589.95萬元一手購入，持貨21年，帳面賺約691萬元或1.17倍。
天璽•天3房零議價3050萬沽
事實上，樓市氣氛活躍，新地(0016)旗下啟德天璽•天2期，今日首輪價單發售62伙之際，同系天璽•天繼續錄得二手獲利成交。香港置業首席分區董事趙藝華表示，天璽•天第6座高層C室，實用面積907方呎3房1套間隔、向南望車站廣場景，原業主以3050萬元放盤約一個月，獲內地專才客洽購，睇樓兩次後零議價入市、實呎33,627元；原業主去年10月以約2780萬元一手購入，持貨約1年，帳面賺270萬元或約10%。
另外，何文田新近入伙盤朗賢峯亦新錄二手成交，中原副區域營業經理伍國俊表示，朗賢峯11月至今暫錄約3宗二手成交，平均實呎約23,408元，其中第6A座中層B室，實用面積760方呎3房1套間隔、向東望內園景，最新以1860萬元易手、實呎24,474元；原業主去年10月以1701.7萬元一手買入，持貨約1年，帳面獲利158.3萬元或9%。
朗賢峯本月3宗二手 平均實呎2.34萬
新界東鐵路沿線大型屋苑，亦不乏承接。中原高級分區營業經理胡正賢表示，大圍名城11月至今暫錄約12宗成交，其中二期盛薈，新錄第2座低層北翼D室成交，實用面積657方呎3房1套間隔，原業主叫價約1080萬元，議價後減42萬元或4%，以1038萬元獲承接、實呎15,799元；原業主2014年以788萬元購入，持貨約11年，帳面賺250萬元或32%。