2025-11-12
明報
【明報專訊】位於油塘的柏景峰，鄰近區內大型商場大本型，雖屬港鐵(0066)發展項目，但並非位於港鐵站上蓋，而是建於通風樓之上，此通風樓是將軍澳線鐵路隧道的通風設施。在柏景峰樓書第172頁中，亦列明現存鐵路設施中的風扇，在日常運作中可能產生聲響及氣流，引發塵埃及氣味。
資料亦顯示，柏景峰所在的地皮佔地約4.34萬方呎，最高可建住宅樓面約32.53萬方呎。2018年5月港鐵將項目推出招標，當時市場估值達約40億元，折合每呎樓面地價約1.15萬元，最終項目由信置(0083)及資本策略(0497)奪得。據悉，項目補地價金額近15.15億元，以可建樓面約32.53萬方呎計，折合每方呎樓面補地價4657元，而發展商除須提供港鐵固定分紅，比例為定額25%外，亦需一口價競投定勝負。