新盤市場氣氛急升溫，11月首7天已有多個新盤及貨尾有舉動，日日均錄得成交，除集中在中小型戶型外，也不乏豪宅大額成交。當中會德豐發展的灣仔單幢盤上周日（2日）首輪價單發售60伙，不足兩小時即全數沽清，為11月新盤開局帶來積極能量。
有業內人士認為，樓市好轉，發展商新盤定價比之前進取，特別是位處市區的優質盤，未必需要以低市價作招徠，並有能力做到價量兼備。以灣仔SPRING GARDEN為例，首輪發售60伙中，有約10組客斥資購入全層4伙單位。日前招標售出3伙特色戶，當中1伙天台特色單位，成交呎價達38,511元，創項目新高。發展商自然食住旺勢加推單位，壓軸20伙於今日（8日）發售，包括1房及2房單位，折實售價816.1萬起，發展商已削減折扣。
今周市場上有數個新盤上架，當中啟德明星盤天璽．天2期突擊公布首張價單，首批118伙，折實平均呎價為25,280元，全為1房及2房單位，折實最平653.53萬，當中88伙折實價料於800萬，最快下周推售。
發展商早前以招標形式推售天璽．天2期，全為3房及4房單位，至今累積招標售出27伙，據了解，買家中不乏內地客及投資客購入收租及自用。發展商最新公布又成功招標售出2伙，其中有4房雙套連工作間單位，實用面積1,511方呎，連車位以5,484.8萬售出，呎價約36,299元。
同期，由信和等發展的油塘栢景峰，頻頻軟銷，繼上載樓書後，隨即開放示範單位予傳媒參觀，揚言短期開價，首張價單約150伙，定價參考港島東及啟德區新盤定價。該盤鄰近港鐵油塘站，整個項目共748伙，主打市場最新歡迎的1房及2房單位，預料成為上車及換樓家庭捧場外，定必成為收租投資客新目標。
倪惠芝 編者的話