2025-11-04
星島日報
本港銀行再度跟隨美國減息，整體樓市氣氛進一步升溫，尤其是新盤市場。灣仔現樓新盤日前展開首輪銷售，最惹人注目是全部60伙價單單位，於大手客時段已經沽清，包括10組買家各自購入全層4伙，當中不少屬長線投資客。
事實上，早前同區另一個新盤，首兩輪銷售均報捷，不僅即日沽清推出的單位，而且吸引不少大手客掃貨。例如首輪銷售中，有19組大手客購入2至4伙，最大手斥資逾5000萬購入2伙3房及2伙2房單位，而次輪銷售亦錄5組大手客掃貨。
有物業代理高層表示，近期新盤大手客不少來自內地，主要受到本港住宅租金回報吸引。內地有研究顯示，上半年內地50個重點城市住宅的租金回報率僅約2.08%，相反本港主要屋苑租金回報率達3.6%，在回報率更高及未來樓價或回升情況下，自然吸引越來越多大手客掃貨。
張小東 地產人語