2025-11-03
星島日報
新地發展的沙田半山豪宅曉翠山莊（見圖），於1994年3月獲批售樓紙之後，隨即於7月中推出163伙發售，平均每方呎售價約5746元，首日售出80%單位。由於市場反應理想，發展商於9月至11月期間，分三批合共加推224伙發售，呎價介乎5620元至5871元。
曉翠山莊位於沙田百樂徑18號，整個屋苑由14座住宅組成，合共提供498個單位，面積介乎809方呎至1792方呎，1995年1月開始落成，至今樓齡接近31年。
翻查資料，屋苑所在地皮，原先由前崇基學院校董龐萬倫牧師持有作居所，1970年離任時捐予崇基，1982年崇基與政府達成補地價協議，並與嘉年地產合作發展，然而嘉年地產之後清盤，項目發展權由新地購入。
曉翠山莊最近一宗成交為12座低層D室，面積817方呎，3房套間隔，以815萬成交，呎價9976元，較原業主2005年10月購入價395萬，高出約420萬或1.06倍。
地產話當年