2025-11-03
明報
【明報專訊】即使已過第三季傳統租務旺季，但踏入第四季新界半新盤租務交投仍見活躍。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗洪水橋今年7月底才入伙的大型屋苑滙都，入伙後累錄近百宗租務成交，當中10月錄約34宗、平均實用呎租約33元，其中6座中層B9室，實用面積340方呎1房戶，經議價後減500元或4%，以1.2萬元租出、實用呎租逾35元，租客為在洪水橋工作的工程人員；業主去年12月才以351萬元一手買入，租金回報逾4厘。
雲滙3房4.6萬租出 呎租41元
此外，中原高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔白石角雲滙5座高層A3室，實用面積1124方呎，3房1套間隔，業主開價4.8萬元，以月租4.6萬元租出、實用呎租約41元，租客為外區家庭客。業主今年較早時以1907萬元一手購入，租金回報約2.9厘。
形薈開放式戶1.67萬租出
市區方面，美聯助理區域經理鄭琨表示，筲箕灣形薈1A座中高層J室，實用面積333方呎開放式戶，獲同區租客洽租，以月租1.67萬元租出、實用呎租逾50元；業主2016年585萬元一手購入，租金回報約3.4厘。香港置業高級區域董事陳子麟表示，九龍灣淘大花園A座中層07室，實用面積375方呎兩房戶，業主放租約一周，最終獲同區客以月租1.5萬元承租、實用呎租40元；業主1997年約233.8萬元購入，租金回報約7.7厘。