美國聯儲局再度減息，香港主要銀行隨即宣布下調最優惠利率（P），樓宇按揭利率下降，供樓人士負擔進一步減輕，利好樓市發展。發展商早有部署，美國宣布減息後前後，多盤即時有動作，重點是不只加推單位，還有加價，是對後市積極的表態。
差估署最近公布，9月份樓價指數最新報292.5，按月升1.32%，創18個月新高，關鍵是今年首9個月樓價指數，已一洗過去3年頹勢，樓價指數止跌回升約1.14%，屬少見現象，數據甚有啟示。業內人士認為，樓價觸底反彈，正逐步出整固期，再加上美國連環減息利好，加快買家入市信心，也增強發展商加價推盤條件。
會德豐旗下2個全新盤同期上架，當中灣仔現樓SPRING GARDEN，上周首批30伙，折實平均呎價29,789元，日前提價加推30伙，折實平均呎價30,073元，定於明日（11月2日）開售共60伙，單位最平約798.5萬起，另有8伙特色戶以招標形式發售。
同期，由會德豐等發展的啟德現樓MIAMI QUAY II周四（10月30日）突襲市場，首張價單共涉115伙，均可享維港或遊艇會海景，折實平均呎價23,634元，間隔包括開放式、1房至3房單位，單位最平591.5萬起。
事實上，市場有多個新盤正蓄勢待發，樓盤戶型多元，涵蓋上車客，換樓家庭及富豪買家。當中九龍塘PARK COLLEGE及淺水灣迎夏早前已開放現樓予傳媒參觀。另外，新世界發展的廣東道530號項目，單幢設計，提供1房至2房戶型，料短期推出市場。
倪惠芝