2025-11-01
星島日報
整體樓市氣氛好轉，買家入市態度轉趨積極，帶動屋苑交投暢旺。中原表示，10大屋苑上月合共錄約204宗成交，按月增加4.1%，相隔兩個月重越200宗水平，創4個月新高，當中將軍澳新都城及東涌映灣園表現最突出。
中原副分區營業經理曹嘉華表示，映灣園10月錄約22宗成交，較9月份大增83.3%，創19個月新高。他又說，屋苑樓價相對低水，放盤選擇多，吸引買家入市，10月成交以3房及以上戶型為主，佔約7成，買家以換樓客居多。
創4個月新高
美聯區域經理黃少明表示，買家入市態度轉趨積極，將軍澳新都城10月錄約18宗成交，較9月增加1倍。新近錄得的成交個案包括2期10座中高層E室，單位面積約441方呎，屬於2房間隔戶型，由區外買家斥資約626萬購入，呎價約14195元，屬市價成交。
中原區域營業經理王勤學表示，減息後元朗區即日錄得8宗成交，包括世宙2座低層C室，面積429方呎，2房梗廚間隔，原開價575萬放售，業主叫價一直企硬，減息後獲上車客零議價承接，呎價13403元。原業主於2021年以739萬購入，持貨約4年轉售，帳面虧蝕約164萬，期內單位跌價22%。
另方面，祥益區域董事黃慶德表示，屯門龍門居10座高層D室，面積592方呎，3房間隔，由綠表客以居二市場價450萬購入作上車自住，呎價約7601元，屬市價成交。原業主於2018年以約410萬購入，是次轉手帳面獲利約40萬。