2025-10-31
星島日報
整體樓市氣氛好轉，屋苑交投增加，連環錄換樓客成交，以市價主導。中原區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown 6座中層E室，面積1026方呎，4房1套間隔，原開價1150萬放售，議價後以1100萬售予同區換樓客，呎價10721元，屬市價成交。
YOHO Midtown每呎1.07萬
中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖．天峰7座中層E室，面積690方呎，屬3房1套，原開價1000萬放售，議價後獲區內換樓客以985萬承接，呎價14275元，屬市價水平。
世紀21奇豐區域經理李仕明表示，沙田曉翠山莊12座低層D室，面積817方呎，3房1套間隔，最新獲外區換樓客以815萬承接，呎價約9976元，屬市場價成交。
將軍澳廣場獲「租轉買」
與此同時，隨着息口向下而租金向上，「租轉買」成交趨增。美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳廣場1期1座高層E室，面積約414方呎，2房間隔，單位最初以635萬放售，議價後獲區內租客「轉租為買」，以620萬承接，呎價約14976元，屬市價成交。
祥益執行董事盤嘉茵表示，屯門恒順園1座高層C室，面積786方呎，3房間隔，最新以625萬售出，呎價約7952元，屬市價成交，買家為同區租客，見供樓平過租樓，決定「轉租為買」。
利嘉閣首席聯席董事黃靜顏說，上水皇府山2座高層H室，面積約442方呎，以490萬成交，呎價約11086元，屬市價水平，買家為同區上車客。