【明報專訊】昨日減息後市場即日舉行的物業拍賣會上，有兩個單位較開價高出100萬元沽出。忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示，拍賣會推31項物業，獲約60人出席，售出4項物業。其中樓齡達61年的銅鑼灣海威大廈低層C室遺產貨，實用面積932方呎，屬舊式大廈公契可商住兩用，單位曾作補習社，現仍保留相關設備，以780萬元開拍，經4組客出價後以880萬元成交，實呎9442元，較開價高100萬元或13%。
元朗橫台山新村雙號屋2樓連天台單位，實用面積763方呎連699方呎天台，為銀主盤，開價270萬元，兩組買家出價後，最終以370萬元沽出，實呎4849元，亦較開價高100萬元或37%。原業主2019年580萬元購入，後淪為銀主盤，物業6年貶值210萬元或36%。
另紅磡半島廣場10樓2室商用物業，面積1260方呎，開價398萬元，最終490萬元易手，較開價高92萬元或23%。新蒲崗采頤花園2座高層A室，為法院令物業，實用面積584方呎3房間隔，居二市場開價490萬元，最終以520萬元沽出，實呎8904元；原業主2000年153萬元向房委會一手購入，25年升值367萬元或2.4倍。
海珀名邸一手業主15年料蝕420萬
東涌映灣園5期海珀名邸錄得今年首宗洋房成交。美聯分行高級區域經理方吉和指出，海珀名邸雙號屋，實用面積2355方呎，另連平台花園、天台及車庫，3房雙套連士多房間隔，以2150萬元易手，實呎9130元。原業主2010年2446.9萬元一手購入，持貨15年帳蝕296.9萬元或12%，連使費料實蝕約420萬元或17%。中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山本月暫錄104宗二手成交，較上月增逾兩成，其中銀湖．天峰佔13宗，較上月3宗大增逾3倍，其中位於3座中層B室，實用面積690方呎，3房1套間隔，享海景，以985萬元易手，實呎14,275元。原業主2010年482萬元購入，持貨15年帳賺503萬元或逾1倍。