2025-10-30
星島日報
隨着樓價止跌回升，屋苑成交不僅「賺多過蝕」，而且獲利個案有所增加，蝕讓個案則跟隨減少。本月至今已知二手成交中，獲利個案錄約264宗，按月增加約19%，相反蝕讓成交錄約97宗，較9月同期減少近6%。
有物業代理行高層表示，獲利個案增加而蝕讓成交減少，主要是上月本港銀行跟隨美國減息之後，整體樓市氣氛好轉，市場逐步回復信心，業主普遍不急於大幅減價求售，買家態度則轉趨積極，部分更願意追價購入心儀單位，預期若樓價繼續穩步回升，獲利成交將越來越多。
本月錄得的獲利成交中，獲利最多均屬長情業主沽貨個案，相信其中一個原因是持有的物業樓齡較高，未來升值潛力不及新樓高，因此伺機沽貨套現，部分有機會轉投新盤市場。
張小東 地產人語