2025-10-25
東方日報
屯門新公屋欠配套 向東呼投訴
新落成的公共屋邨商店空置率高為人詬病，《東呼即應》接獲市民求助，指屯門和田邨商場10間舖有5間長期空置，難以滿足居民日常生活需要。記者到現場實地視察，多名街坊抱怨很不方便，到附近的菁田邨購物，步行要約15分鐘，有人表示會趁外出新墟，一次過掃貨。和田商場店舖店員黃小姐批評生意很差、租金偏貴，希望商場多些商戶營業，帶動居民留邨消費。房屋署回應指，房委會會考慮當區居民日常生活需要等因素，調整商舖和商場的行業組合從而提升出租率。
多人寧跨邨買便宜貨
記者早前到和田商場視察，了解居民對商場看法。居民黃先生表示，和田商場沒有超市及藥房，經常要到附近的菁田邨購物，「走得快就約20分鐘，這裏根本配套不完善、不足夠，半夜三更你想買藥，都沒有地方可以買」，直言「麻煩」。羅先生則指，和田商場內的店舖「開一間執一間」，平時要到邨外購物，以最近的菁田邨為例，路程都要15分鐘。
居民楊小姐稱會趁送小朋友上學，順道在新墟購物，又指和田商場屬「獨市」，價錢偏貴，「在外頭買是便宜很多，所以寧願拉購物車回來都會拉」。《東呼即應》記者採訪當日，在攝氏31度高溫、沒拿重物的情況下，從和田商場走到菁田邨，合共花費8分鐘，可想而知，「老友記」或者手拿一袋二袋的居民會有多辛苦。
店員指生意差租金貴
和田商場店舖店員黃小姐表示，曾在2023年開店，其後停業約半年，至去年再次開店，「因為蝕得太多了，生意很差，租金又貴，想減價都減不了」。她提到，因為人工及貨品成本均比大集團及新墟高，主要依靠熟客光顧，所以生意較差。她認為，房署有需要降低租金，讓更多商戶營業，帶動居民留邨消費。
根據房委會網站資料，以和田商場一個面積約2,152.8平方呎、限從事外賣的快餐店舖位為例，參考月租為4.5萬元，亦即平均呎價月租約21元。不過，屯門新墟200呎街舖，平均呎價月租65元，雖比和田商場租金要高，但人流卻不止多出3倍。
房屋署回應《東呼即應》表示，和田商場設有18間大小不同的商舖，其中12間已出租，佔可供出租面積逾八成；另一個空置超市舖位亦在本月上旬租予一間連鎖超市集團，裝修完成後會隨即開業。房屋署又指，房委會會考慮當區居民日常生活需要等因素，調整商舖和商場的行業組合從而提升出租率。