【明報專訊】樓市回穩，部分老牌家族沽售物業。資料顯示，本地知名教育家及慈善家陳樹渠家族成員，上月底以1300萬元售出西灣河嘉亨灣6座中低層A室，實用面積675方呎，3房1套間隔，實呎19,259元。原業主為寶御物業發展有限公司（A.V.C. PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY LIMITED），公司股東包括寶聲置地有限公司，董事則包括陳燿璋、陳燿陽、陳燭蓮等，為陳樹渠家族成員；於2004年以約629萬元一手購入，持貨21年，現帳面獲利671萬元或逾1倍。
持貨21年帳賺逾1倍
陳樹渠家族上月初亦以7000萬元售出赤柱大潭紅山半島松柏徑雙號屋，實用面積3013方呎，實呎23,233元。該洋房由陳樹渠家族透過公司名義於1990年以710萬元購入，持貨約35年，帳面賺6290萬元或近9倍。
部分大型屋苑長情業主亦沽貨勁賺離場。利嘉閣分區經理郭永峰稱，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道21號高層B室，實用面積610方呎，兩房間隔，原以620萬元放售，近日因市况回升，反價至645萬元易手，實呎10,574元。原業主1975年以11.01萬元購入，持貨半世紀，帳面勁賺約634萬元或近58倍。
美孚兩房反價至645萬沽 50年勁賺58倍
此外，鰂魚涌太古城剛錄本月最大宗二手成交。美聯分行高級分區營業經理陳彪表示，太古城海景花園碧藤閣高層G室，實用面積1015呎，獲同區用家2030萬元承接，實呎2萬元。原業主1993年11月以670萬元買入，帳面賺1360萬元或逾兩倍。
至於屢錄蝕讓的沙田九肚山玖瓏山亦見做價回升。資料顯示，月瓏閣3座低層A室，實用面積963方呎，3房1套連工作間，以1150萬元沽出，實呎11,942元；對上4層之中層A室，4月份以1048萬元沽出，反映同類做價約半年升102萬元或近一成。
新成交單位之原業主2014年以約1360萬元一手購入，帳面蝕210萬元或逾15%，連使費則料實蝕約270萬元或20%。