2025-10-23
明報
【明報專訊】前幾天，開車經過一個新屋苑，朋友是地產經紀，說這屋苑是某地產商經過幾十年的逐步收購，終於集齊業權，建成了這幢大廈，因而賺了大錢……本來。現在樓價跌了不少，就不敢包了。
我說，香港人的心思，統統放在這些併樓、炒樓之類的小心思，反觀美國人，中國內地同胞們，就天天去研發，去搞高科技，或者去搞如泡泡馬特（9992）、淘寶之類的商業運作，年積月累之下，香港人在商業上已經完全沒有競爭力了，焉能不輸？
當香港人在炒商業樓、炒舖的時候，人家則是在搞網上溝通，如Zoom，又搞網上購物，把商廈和商舖的價格都打下來了，這就是釜底抽薪，降維打擊，把我們的三維空間硬生生打成了二維，我們除了被淘汰，還可以有什麼出路？
飲食業的朋友對我說：別以為香港的餐廳結業了很多，實則上，以前是1.7萬間，現在也是1.7萬間，數目上完全沒有減少，只不過是，像太二、海底撈這些內地品牌，以及湖南菜、四川菜等等攻了進來，而港人經營的餐廳又十年如一日，不思進取，因此被攻陷而已。（舉例說，年輕人會吃內地的中菜品牌，但卻嫌香港的舊式中菜太老套。）
有人說過，地產商不死，香港不活，OK，你可把這當作是我的講法。但更悲哀的是，就是地產商死了，香港人也活不了，皆因，香港人實在太過不爭氣了。
[周顯 投資二三事]