2025-10-21
星島日報
息口進入下行周期利好樓市氣氛，新盤市場反應普遍理想，例如昨日截止認購登記的錦上路新盤，累積收逾4700票，以今日首輪發售138伙計算，超額逾33倍。根據前線代理反映，入票客源當中，用家佔約70%，投資客佔約30%，當中更不乏大手客部署一口氣購入8伙。
事實上，剛過去周六開售的灣仔新盤，市場反應同樣理想，項目截收逾2500票、超額逾32倍，首批單位即日售罄，買家中約70%屬用家，餘下30%屬投資者，包括有19組大手客購入2至4伙，最大手斥資逾5000萬連環購入4伙。
另外，啟德盤日前以招標方式連沽10伙，包括一組大手客斥資逾1.33億連購2伙及3個車位。有物業代理行高層表示，近期新盤接連錄大手投資客承接，其中一個原因是看好租金回報率，以灣仔新盤為例，預期落成後呎租可達80元，租金回報率逾4厘。
張小東 地產人語