2025-10-18
經濟日報
新盤搶客及二手筍盤消化，太古城成交按月放緩，最新3房戶1,090萬元易手，業主6年帳蝕3成。將軍澳二手交投持平，惟同日連錄2宗蝕讓，海茵莊園1房戶2年貶值25%。
海茵莊園1房 2年蝕25%
10月太古城暫錄12宗買賣，較上月同期15宗稍為放緩。美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，最新成交金星閣中層C室，實用701平方呎，3房間隔，備有裝修，獲用家以1,090萬元承接，呎價15,549元。原業主於2019年以1,600萬元購入，帳面蝕510萬元，蝕幅32%。
另外，同期將軍澳10月全區暫錄103宗二手買賣，按月持平，惟近日續錄蝕讓成交，包括海茵莊園2座中層B5室，實用面積288平方呎，1房、開放式廚房，向西北，享開揚景，家具及電器齊全，業主叫價440萬元，最終以410萬元獲公務員睇樓2次後承接，呎價14,236元。原業主於2023年以543.4萬元購入，持貨2年，帳面蝕133.4萬元或25%離場。
而日出康城LP6亦有蝕讓，單位為5座高層M室，實用面積305平方呎，1房戶，最新以400萬元沽出，呎價13,115元。原業主於2018年約537.6萬元購入，持貨7年帳面蝕137.6萬元，貶值26%。
DIVA連蝕讓2伙 共失223萬
另外，北角DIVA中層B室，實用面積約493平方呎，2房間隔，向東北，望樓景，新近獲買家以830萬元承接，呎價16,836元，原業主早於去年11月已售出比鄰面積相同的中層C室，當時成交價為850萬元，不足1年售價再跌20萬元，跌幅2%。
據悉，原業主於2014年樓花期間以1,903萬元一手向發展商購入兩戶，過去1年業主分期沽出單位，合共帳面損失223萬元，跌價12%。
責任編輯：黃懌勤