2025-10-18
經濟日報
租賃持續，啟德天璽．天開放式月租1.45萬元，一手業主近日收樓後租出，享3.5厘回報。九龍灣麗晶花園優質戶放租5天，獲外區客睇樓1次後以1.4萬元承租，呎租34元。
外區客1.4萬 租麗晶花園2房
中原啟德新區分行經理施蒂文表示，最新促成天璽．天租賃交投，單位為5座低層B6室，實用面積236平方呎，開放式間隔，向北，望都市景，最新以1.45萬元租出，呎租61元。業主於2024年10月以約493萬元一手購入，持貨剛1年，收樓不久後租出，享租金回報約3.5厘。
此外，東九龍租務市場表現穩健，九龍灣麗晶花園本月暫錄3宗租賃。其中10座中層G室，實用面積約407平方呎，屬2房間隔，向西北，望開揚景。業主以月租約1.45萬元放租僅5日，獲外區客經議價至1.4萬元承租，呎租34元。新租客為夫婦，睇樓1次即決定租入。業主於2014年以327萬元購入，料享約5.1厘租金回報。
另外，美聯租金走勢圖9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.8元，而今年首9個月已經累升約3%。
部分鐵路沿線屋苑 租金急升
部分鐵路沿線屋苑平均呎租升幅顯著，如葵芳站新葵芳花園、藍田站麗港城、烏溪沙站銀湖天峰，平均呎租分別升14.4%、12.3%及11.5%。
美聯物業分析師岑頌謙指出，由於鐵路沿線屋苑交通便利、生活配套完善，一向受市場歡迎，帶動呎租表現普遍較佳。
責任編輯：黃懌勤