2025-10-18
經濟日報
近年專才租賃需求強勁，新世界 （00017） 向城規會申請，將尖沙咀酒店式公寓K11 ARTUS申請改裝成為服務式住宅，以提供長租服務，改裝後預計將提供205伙。
K11 ARTUS屬於新世界Victoria Dockside綜合商業項目的一部分，定位為酒店式公寓，由於所在規劃用途為「商業（7）」，經常准許用途只有作為短期住宿的酒店，受限於《旅館業條例》限制，必須領取旅館牌照方可合法經營，而且租約的出租期多為連續28天或以下。
部分客房擴大 滿足高端客需要
據悉，新世界發展近日就酒店式公寓K11 ARTUS的規劃申請，展開前期的規劃及諮詢程序。據文件顯示，現時的規劃許可申請，建議由現時短租的酒店用途，原址改裝為適合長租的服務式住宅用途。
改裝後，客房數目會由原本的287間變為約205間，將部分面積小型客房，改裝成的中型及大型客房，以滿足高才通計劃及家族辦公室等長租客戶，對客房面積的需求。有關改裝並不涉及拆卸及重建，酒店式公寓現時的高度或樓面面積將維持不變。
據悉，今次新世界提出申請作住宅用途，因現時城規會的分區計劃大綱圖內不設「附服務設施住宅」，針對長租客類別設計的服務式住宅發展，則須採用申請作住宅用途。
據資料顯示，K11 ARTUS的單位面積由510平方呎起，最大的頂層複式公寓達到3,464平方呎，其中一個高層3房單位，實用面積約1,921平方呎，在去年7月曾經以24萬元租出，呎租125元。
責任編輯：阮詠儀