二手市場氣氛暢旺，隨着租金持續上升，市場可見有投資客趁機入市。中原高級資深分區營業經理余社朝表示，九龍塘碧華花園10座中層D室，面積1212方呎，3房1套房加工人套房間隔，原開價1720萬放售，議價後最終獲外區投資客以1674.88萬連租約及1個車位承接，呎價13819元。據悉，上述單位現時每月租金5.2萬，租金回報率3.7厘。
碧華花園連租約1674萬沽
祥益區域董事黃慶德指，屯門南浪海灣3座高層B室，面積547方呎，2房間隔，最新以550萬成交，呎價約10055元。據了解，新買家為外區投資客，有見屯門第16區站發展後，鄰近屋苑亦將受惠，遂把握時機入市作長線投資用。據了解，現時單位市值租金每月約1.5萬，租金回報率約3.3厘。
中原分行經理陳冠霖稱，沙田河畔花園D座中層06室，面積242方呎，1房間隔，議價後最新獲長線投資客以310萬承接，呎價約12810元。據了解，現時單位市值租金每月約1.25萬，租金回報率約4.8厘。
另外，「供平過租」現象影響下，市場錄有租客「轉租為買」。美聯區域營業董事范偉康表示，東涌映灣園5期海珀名邸雙號屋，面積2355方呎，4房雙套間隔，附連275.5方呎花園，早前開價2550萬放售，議價後獲區內租客以2150萬連2個車位承接，呎價約9130元，屬市價成交。
利嘉閣營業董事歐偉基稱，馬鞍山雅典居9座高層D室，面積約727方呎，屬3房1套間隔，單位原開價約880萬放售，最終獲租客以863萬承接，呎價約11871元，屬市價水平。