新盤市場推售熱鬧，最新焦點是兩個全新盤皆以低價開盤，迅速吸引市場，並錄得不俗的認購登記額，重點是頻現收租客、家庭客、大手客等蹤影，反映低價策略初步奏效。業內人士估計，相信兩盤首輪推售大有機會開紅盤。
其中由恒基發展的灣仔單幢盤woodis，於今日(18日)發售75伙，包括2房及3房單位，折實最平約705萬，折實呎價由20,389元起。該盤首張價單共50伙，折實平均呎價22,888元，呎價創同區12年來最平。有地產代理表示，該盤鄰近港鐵灣仔站，除了吸引上車客及換樓家庭外，相信也是收租客目標，預料該盤入伙後，租金可達呎租約80元水平。
同期，由信和、嘉華及中國海外等發展的錦上路站大盤栢瓏III，繼上周公布首張價單，折實平均呎價13,939元，比同系首期平逾2成，本周提價加推共68伙，折實平均呎價14,118元，並於周四(16日)晚公布，樓盤已累積收票逾3,000票，將落實於下周二(21日)進行首輪銷售，共138伙，全為1房及2房單位，折實入場價約466.62萬。
有地產代理指出，栢瓏III單位入場門檻低，四五百萬做業主，對一些實力投資者來說，斥資一二千萬，一次過購買兩三伙也不是難事，加上栢瓏I及栢瓏II已入伙，租賃市場活躍，栢瓏入伙至今錄逾340宗租賃成交，平均每月60宗，平均呎租約40元，是收租客重要考慮。
下一個新盤焦點，相信非啟德天璽．天第2期莫屬，發展商新地公布，繼推出首輪招標後，最新加推新一批單位招標，共18伙，全為4房大戶，由今日(18日)起開始每日招標。市場估計，該盤承接力強勁，料發展商將短期加推應市。
倪惠芝