新盤連環「低開」應市，市場反應熱烈，發展商隨即挾旺勢加推、開售，錦上路站栢瓏III自開價後，連日吸引準買家參觀入票，發展商即時提價加推，將於下周二（21日）推138伙，最平466.62萬。
另外，灣仔woodis率先「扑鎚」應市，落實於今日(18日)首輪售75伙，2房折實價705.45萬起；日出康城GRAND SEASONS同日起以先到先得盡推價單，入場484萬起；啟德天璽．天第2期加推18伙大戶招標，各區新盤魚貫上架，務求延續一手銷售熱度!
撰文：張惠儀、唐安麒 攝影：蘇正謙、劉駿軒
錦上路站 栢瓏III 下周二推138伙 呎價由12,629元起
鐵路旺盤極速加推，由信置、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站栢瓏III，繼上周開價及提價加推新價單後，最新落實於下周二(21日)推首輪銷售，涉138伙，折實入場價466.62萬元，呎價最平1.2萬起。
大手客最多購8伙
信和執行董事田兆源日前指出，錦上路站栢瓏III自上周推出首兩張價單後，參觀及收票情況理想，更不乏投資者，佔整體準買家中約3成，最新落實於下周二(21日)推首輪銷售，涉及138伙，首輪折實價466.62萬起，呎價最平12,629元起。
栢瓏III首輪銷售涉及44伙1房及94伙2房，定價由555.5萬元至1,071.7萬元，折實價由466.62萬至900.22萬，折實呎價介乎12,629元至16,047元。入場單位為1座1樓B8室，實用面積354方呎，為1房連開放式廚房，定價555.5萬元，折實價466.62萬，折實呎價13,181元；呎價入場單位為1座1樓B7室，實用面積462方呎，為2房連開放式廚房，定價694.6萬元，折實價583.46萬，折實呎價12,629元。
發展商維持設3種付款方法，包括120天、360天及建期付款方法，連同旗下會員、「印花稅津貼」等折扣，累積折扣最高達16%。
由首輪銷售安排中可見，設3組買家時段，A1組買家率先選購，可買3至8伙指定單位；A2組買家可選購2至4伙指定單位，或指定1伙500方呎以上的單位；B組買家則最多可購4伙。
至於日前加推的新一張價單，涉34伙1房及34伙2房，定價由577.4萬至914.9萬，以最高16%折扣計算，折實價介乎485.01萬至768.51萬，折實呎價為13,320至15,098元，折實平均呎價14,118元，較首批的折實平均呎價13,938元高約1.3%，迄今兩張價單已累積推出206伙。
發展商同時夥代理推置業優惠，即日經美聯物業買入栢瓏III的首4位買家，即可獲贈「八達通錢包Pro」交通津貼置業優惠，每份優惠價值22,000元。
首3或5年定息2.73厘
另外，中原按揭為買家提供兩項按揭優惠，設「低息定按」，買家在首3年或5年可享定息率2.73厘，其後按息為最優惠利率(P)減1.75厘，另可享現金回贈及綠色按揭獎賞；至於「高回贈H按」則全期按息低至H+1.3厘，封頂息率低至P減2厘，即實際按息現低至3.375厘，另享Martgage-Link高存息戶口及特高現金回贈，高達貸款額1.4厘，上述兩項按揭成數最高可達9成，貸款年期最長為30年。
經絡按揭為買家設「置業易按揭雙優惠」，包括「高存息戶口H按計劃」全期低至H加1.3厘，封頂息率低至P減2厘，享高存息戶口；「限時低息定按計劃」則設3年或5年期定息，息率為2.73厘，其後按息全期低至P減1.75厘，兩項按揭計劃成數均最高達9成，貸款年期最長30年，可另享現金回贈及綠色按揭獎賞。
整個項目分3期發展，最新推出的栢瓏III共4座，提供680個單位，涵蓋1至3房間隔。項目設大型花園園林及雙住客會所，提供多項康樂及休閒設施。
鄰近錦上路站 坐擁三線優勢
栢瓏位於港鐵錦上路站上蓋，項目設雙入口，咫尺連接至錦上路站，現時經屯馬線，最快1站即可到元朗站，由此可轉乘輕鐵線，穿梭新界區內；另外最快6站之內，亦可接通至美孚、尖東、紅磡站等九龍區核心地段，6站同時可達香港站，迅步抵中環等金融核心區。
另外，擁擬建中的中鐵線，規劃中的北環線將會以錦上路站作首站，屆時有望迅接東鐵線，而未來經擬建中的古洞站更可快速抵落馬洲站，跨境便利。
名師設計雙會所 動靜設施兼備
栢瓏自設雙會所Lake Mayfair，設計出自著名國際設計團隊SNHETTA及Blink Design Group， 以Lakeside Resort Living為設計概念，其中主會所Golden Pavilion已設有室內運動場、宴會廳、餐廳、兒童遊樂室等多樣玩樂休閒設施，滿足不同玩樂、休閒所需。
會所亮點之一的健體會所Vitality House，內提供約50米室外泳池及湖畔健身室，住客可以置身戶外自由暢泳，又或健身訓練的同時，享受多重的樹群及花卉翠景。另一亮點為湖畔宴會屋，面積逾3,000方呎，連室內外用餐區、平台花園、湖畔雅座等，重要節日即可在此宴請好友。
灣仔 woodis 首輪推售75伙 呎價低至20,389元
由恒基發展的灣仔新盤woodis，低開搶攻奏效，首批呎價創同區12年來最平，連日來吸引不少人入票認購，發展商周二(14日)加推2號價單共30伙，折實平均呎價23,508元，並落實今日(18日)推出75伙作首輪銷售，折實最平705.45萬。
折實入場價約705萬
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，灣仔woodis上載首輪銷售安排，共75伙，定於今日(18日)起發售，折實價由705.45萬起，折實呎價由20,389元起。首輪設有大手客組，可購2至4伙。客源方面，有6成來自港島，2成來自九龍，其餘為新界及非本地客。
woodis今日首輪發售61個2房單位及14個3房單位，實用面積由343至598方呎，價單定價由766.8萬至1,679.8萬，價單呎價由22,162至28,090元；按最高8%折扣計算，折實價則由705.45萬至1,545.41萬，折實呎價由20,389至25,843元。
中信按揭利率低至H加1.3厘
首輪售價及呎價入場單位同為9樓E室，實用面積346方呎，2房設計，折實價705.45萬，折實呎價20,389元。
woodis迄今公布2張價單，涉及80伙，價單2號提供30伙，實用面積由377至598方呎，包括28伙2房戶及2伙3房戶，是次加推全新向跑馬地馬場方向的2房單位，以及2房梗廚的大單邊單位，價單定價由910.9萬至1,492.7萬，價單呎價由23,608至27,711元，扣減最高8%折扣後，折實價由838.02萬至1,373.28萬，折實呎價由21,719至25,494元，有7成單位約21伙低於1,000萬，折實平均呎價23,508元，較首張價單80伙，折實平均呎價22,888元，高約2.7%。
另外，發展商夥拍中信銀行(國際)推出woodis買家尊享星級按揭優惠計劃，包括高達1%現金回贈，特惠按揭利率低至H加1.3厘；成為CITICdiamond客戶可享首兩年財富管理服務費豁免；成為中信銀行(國際)紫鑽信用卡客戶，更享全年零售簽賬尊享高達2.5%現金回贈、免高爾夫球果嶺費、全球逾1,400間Priority Pass貴賓室服務等。
發展商為買家提供4種付款方法，以及旗下會員、「12校網折扣」及「漫步銅鑼灣折扣」3種優惠，各設1%折扣，即買家選用120天現金付款計劃可達最高8%折扣、選用120天優惠按揭付款計劃享7%折扣、選用建築期付款計劃享5%折扣，或是選用建築期優惠按揭付款計劃享4%折扣。
Woodis為單幢設計，共提供167伙，涵蓋1房至3房間隔，當中主打2房及3房戶，另設13伙特色單位，擬招標發售，預計關鍵日期為2027年2月28日。