2025-10-17
星島日報
樓市氣氛好轉，整體交投趨增，尤其是細價屋苑，紛獲用家及投資客承接，譬如屯門大型屋苑，最新面積499方呎單位，獲同區上車客斥資472萬買入自住，呎價9459元，屬市價水平。
有物業代理行高層表示，自從重啟減息之後，市場信心逐漸回復，除上車客及換樓客等用家加快置業步伐之外，投資者入市態度亦轉趨積極，主因是租金趨升，租金回報率跑贏銀行定存。
對投資客而言，一些樓價400萬或以下單位，更是瞄準目標，因為入市成本相對較低，有機會取得更高回報。
聯儲局年底前還有兩次議息會議，市場預期每次均有機會減息，累積減幅或達0.5厘，若本港銀行跟隨調低最優惠利率，有助進一步帶動樓市氣氛，料細價盤交投繼續增加。
張小東 地產人語