2025-10-16
星島日報
受惠減息等利好因素，整體樓市氣氛好轉，無論全新盤或貨尾盤銷情均不俗，帶動新盤貨尾庫存量大幅減少，最新減至約1.91萬伙，較去年12月顯著減少逾2500伙。
有大型物業代理行高層表示，新盤貨尾庫存量之所以高企，主要是受到疫情及加息等負面因素影響，市場觀望氣氛濃厚，發展商紛紛放慢推盤步伐，以致貨尾越積越多。為加速去庫存，新盤普遍採低價策略，二手樓業主為求售出所持物業，跟隨加入減價行列，令到整體樓價偏軟。
不過，隨着息口進入下行周期，整體樓市氣氛好轉，市場購買力進一步釋放，發展商加快推盤，不少現樓貨尾乘勢推售，並取得不俗銷情，令貨尾庫存下降，相信隨着新盤售價回穩，整體樓價有望見底回升。
張小東 地產人語