2025-10-15
經濟日報
北部都會區作為本港發展引擎，屬重要的戰略發展區域，但外界一度詬病，認為政府在北都拓展上，缺乏清晰藍圖，隨着行政措施陸續拆牆鬆綁，多項大型規劃相繼落實，令全區發展不再流於空泛。
北都幅員廣闊，面積及未來人口可佔本港三分之一，若單計住宅，未來5年可提供7萬伙之多。但正因如此，各分區發展步伐均不同，例如較早期開發的錦田北、古洞、已陸續有新盤登場，基建亦陸續上馬，包括港鐵北環線主線工程經已啟動，進一步提升往後交通出行。
幅員廣 未來5年可提供7萬伙
但亦有區域仍處於發展初步階段，地皮及道路需要平整之餘，發展細節亦尚待出爐，未能讓外界看見全區發展全貌，難以吸引資金進場作投資，甚至吸引目標企業落戶。
規劃更清晰 利財團投資部署
因此，在9月公布的新一份施政報告中，政府明顯更着力拓展北都，無論是推出專屬法例，設立園區公司，藉以吸引重點企業落戶，進一步招商引資，或是簡化行政流程，例如加速建築圖則批核，或是採「按實補價」減低北都補價資金成本等。
雖然有各項政策配合，土地發展細節尚未出台，仍難給予外界實質信心。以剛出爐的牛潭尾新區大綱圖為例，現時能進一步規劃鐵路車廠及其上蓋發展用途，甚至將來可建伙數，對區內往後發展增添底氣；無論是有意入主的財團，或是周邊土地的私人業主而言，在規劃前景更清晰下，可按本身情況作進一步的投資部署。
責任編輯：劉婉雯