2025-10-14
星島日報
新盤市場氣氛回暖，灣仔及元朗錦上路兩個新盤，日前開始接受買家認購登記，首日均已經錄得超額認購，市場反應理想，發展商昨日趁勢提價加推應市，然而加價幅度十分「忍手」。
其中，灣仔新盤昨日限量加推20個單位，折實平均呎價約23508元，較首批折實平均呎價22888元，僅輕微高出約2.7%。至於元朗錦上路盤，昨日則加推68伙應市，折實平均呎價約14118元，較首批折實平均呎價13939元，輕微提價1.28%。
有代理行高層表示，美國聯儲局年底前還有兩次議息會議，市場預期有機會再減息，發展商紛紛趁勢加快推盤步伐，為求突圍而出，新盤不僅採低開策略，同時加推時提價幅度將「好忍手」，期望能夠搶佔市場購買力。
此外，中美貿易戰再度升溫，觸發金融市場顯著波動，可能會有買家暫採觀望態度，新盤輕微提價，有望繼續吸引市場注意力，在用家及投資客帶動下，銷情有望理想。
張小東 地產人語