連續3年見紅 「高買低賣」元兇

【本報訊】市建局連續3年錄得虧損，早前有指同區7年樓齡的收購指標，是令當局「收購愈多蝕得愈多」的元兇之一。市建局行政總監蔡宏興早前見傳媒時曾表示，雖然目前財政仍可應付6個項目的重建開支，但環球經濟波動影響，若日後仍以同區7年樓齡作收購則會「做一個蝕一個」，更舉例指市建局收購價比起私人市場高出一倍以上，業主又等市建局收購而不做維修，形成惡性循環，拖慢舊區更新。 近年樓市下行、地價大跌，認為市建局收購變相是高買低賣，但蔡亦難言7年樓齡界限應如何定奪，當時他指不宜畫死一條線，因市建局初心是想改善受重建影響的居民生活環境，將來若「樓換樓」有足夠供應，則相繼會有不同方案提供予受影響居民，現階段會在明年提交相關建議予政府，之後再諮詢公眾。 倘具社會效益 蝕錢仍推進 蔡宏興又強調，市建局不單止看重建項目有無盈餘，亦重視項目會否帶來社會效益，故部分項目即使蝕錢都希望繼續推進，例如土瓜灣「五街」、旺角花墟、九龍城街市等。而市建局主席周松崗早前則指，未來或會挑選物業業權細、對附近重建項目有連帶裨益的地點開展重建。