提到大阪物業投資，相信有很多香港投資者都對「都心六區」耳熟能詳——中央區、北區、浪速區、天王寺區、西區與福島區，這些區域無疑是大阪最核心的地段，集合了商業、購物、交通、住宿等多元功能，亦是傳統物業投資者首選的地區。
然而，隨着核心地段樓價持續上升，不少具備前瞻眼光的投資者，開始將目光轉向「準核心區」，當中以港區與大正區最受注目。這兩大區域因為兼具地理優勢、文化特色與較低入市門檻，近年迅速崛起為投資新寵。
今次我想重點介紹的，是位於大阪西南部、極具發展潛力的大正區。這個區域有別於傳統市中心，其文化背景獨特，是大阪市內唯一擁有深厚沖繩文化色彩的行政區。據說，大正區約四分之一居民具沖繩背景，源於第一次世界大戰期間沖繩人北上大阪工作所形成的聚居社區，至今已逾百年歷史。這種獨特的南國風情，令大正區別具個性，吸引大量年輕租客、創意產業人士及旅遊客慕名而來。
更重要的是，大正區的交通非常便利。大正站連接JR大阪環狀線與地鐵長堀鶴見綠地線，可以直達關西國際機場、梅田、心齋橋、難波等核心商圈。除此之外，區內設有多個大型設施，包括位於千代崎的大阪巨蛋（京瓷巨蛋），定期舉行演唱會及體育賽事，帶動區內人流與消費。在這些條件加持下，大正區近年成為大阪市內少數既有文化魅力、又具交通優勢，同時樓價仍層低水的黃金地段。
FMI JAPAN 一直致力發掘具潛力的投資機會，繼早前多個位於大正區及千代崎的項目都深受市場關注，今次我們最新推介的重點項目——The Peak Chiyozaki Waterfront，正正位處大正區黃金地段，距離大正站僅數分鐘步程。
The Peak Chiyozaki Waterfront 最大亮點，是其臨河而建的珍貴位置，四樓以上的單位露台可盡覽開揚河景。此類河景單位在大阪市中心非常罕有，加上項目交通配套完善，鄰近商業及娛樂設施，對於自住或出租市場皆極具吸引力。
項目樓高10層，一房間隔，實用面積269方呎，另附35至40方呎露台，僅售港幣175萬起，相比都心六區的同類型單位極具競爭力，意味著投資者可以相對低的成本，進軍大阪潛力市場。
蘇君林
FMI至匯投資營運總監及合夥人