2025-10-10
星島日報
新盤銷情保持理想，發展商乘勢加快推盤步伐。錦上路新盤昨日正式開價，一如市場預期採低開策略，首批折實平均呎價約1.39萬，較項目過去兩期首批折實平均呎價，折讓超過20%，折實入場價466.62萬，料為近年鐵路盤最平入場價。
有物業代理行高層表示，該盤「食正」政府加快發展北部都會區，加上首批涵蓋1房及2房單位，正是市場最受歡迎戶型，同時預期項目落成後租金回報率理想，相信可以吸引用家及投資者興趣，銷情料不俗。
事實上，息口進入下行周期，美國年底前還有機會減息兩次，累積減幅或達0.5厘，若本港銀行跟隨調低最優惠利率，有助減輕供樓人士負擔，預期發展商加快推盤，第四季將有多個新盤應市，分別位於油塘、啟德及灣仔，料定價會極具競爭力。
張小東 地產人語