國慶黃金周恰逢深圳「9.5樓市新政」滿月，新政效應延續下，深圳新房市場簽約量較節前一周大幅增長，但受去年高基數與假期旅遊分流影響，整體成交較去年仍回落。
深圳市建設局消息，樓市新政後的9月6日至10月6日，全市新建商品住宅網簽數量2,824套，按年增長23.5%；二手住宅網簽數量3,699套，按年增長32.6%。
二手住宅簽約量 按周升15%
據澎湃新聞報道，國慶假期，新政對深圳新房市場的去化帶動作用集中顯現。深圳樂有家研究中心數據顯示，10月1日至7日，樂有家門店二手房簽約量較前一周（9月24至30日）上漲15%，新房簽約量按周上漲120%。
報道指，假期市場呈現「前熱、中緩、後升」的特點。中原地產華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫表示，國慶長假首兩天，各大項目售樓部人流不錯，有項目選擇加推及搞活動，為銷售助力。踏入長假中後期，假期氣氛漸濃，銷情略有回落。但隨長假進入尾聲返程人員增多，樂有家數據顯示，門店10月7日看房量和簽約量攀升至國慶假期最高峰。
惟受去年「9.30政策」落地形成的高基數影響，今年國慶整體新房、二手房門市簽約量及看房量較去年同期仍下降。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指，由於去年基數較高，加上政策紓困空間收窄，9月超前釋放部分需求，10至12月的市場交易仍面臨壓力。
高基數+旅遊 交投按年仍回落
中原地產首席分析師張大偉則指，今年來全國樓市的新房市場整體運行平穩，3至5月小陽春後，7至8月市場進入淡季，9月供應改善帶動銷售略有修復。二手市場主要城市依然持續「以價換量」，居民購房心態依舊偏向謹慎，大部分城市二手房價仍處於調整過程中，市場信心的全面修復還需要政策支持與經濟基本面改善的雙重助力。
今年9月5日，深圳出台《關於進一步優化調整本市房地產政策措施的通知》，並自9月6日起施行，從限購分區優化、企業購房放寬、優化信貸等多方面發力。有深圳市戶籍或繳納個稅和社保1年證明的，限購區收縮至福田區、南山區和寶安區新安街道，範圍大大縮小；非深圳市戶籍人口和即使沒有繳納個稅和社保1年證明的，亦可在非限購區購買兩套住房。
責任編輯：劉婉雯