2025-10-07
東方日報
中秋節日氣氛未有窒礙二手交投，馬鞍山中心兩房戶昨天才放盤，僅半日即吸引逾3組準買家搶購，最後以485萬元極速沽出。
世紀21奇豐莊瑞生指出，上述單位為屋苑2座高層F室，實用面積約375方呎，昨日中秋節以488萬元放售，因內籠裝修企理，景觀開揚，最終在多名準買家爭購下，略為降價3萬元隨即沽出，成交呎價約12,933元。
映灣園賣567萬 貶24%
亦有部分業主於節日前已搶先出貨，惟不少單位於近年高位購入，如今損手離場。中原曹嘉華稱，東涌映灣園12座中層C室，實用面積約563方呎，原以590萬元放售，減價後以567萬元易手，呎價約10,071元。原業主於2018年以約750萬元購入單位，是次轉售帳蝕約183萬元，跌幅約24.4%。
美聯周南輝表示，大埔白石角海日灣C2座低層A室，實用面積約549方呎，兩房間隔，減價60萬元，成交價590萬元，呎價約10,747元。單位2018年底購入價790萬元，至今近7年貶值200萬元或約25.3%。
長沙灣泓景臺亦有2018年入市的業主蝕賣單位。香港置業曾家輝稱，屋苑2座高層F室，實用面積約491方呎，兩房間隔，單位連租約不設睇樓，成交價780萬元，呎價約15,886元。原業主持貨約7年帳面虧損約120萬元。
此外，利嘉閣彭錦添指出，青衣青怡花園1座中低層E室，實用面積約343方呎，以448.3萬元售出，呎價約13,070元。據悉，原業主於2021年以約600萬元購入上址，持貨約4年帳蝕約151.7萬元，貶幅約25.3%。
麗城花園4載損手142萬
消息指，荃灣麗城花園3期2座低層A室，實用面積約728方呎，以約718萬元轉售，呎價約9,863元，單位2021年至今貶值約142萬元或約16.5%。
中原林頌宜表示，元朗Grand YOHO第8座高層E室，實用面積約529方呎，以803萬元成交，呎價約15,180元。原業主持貨約8年帳面微蝕14萬元。