2025-10-06
星島日報
為加快北部都會區發展，新一份《施政報告》提出引入專屬法例簡化相關城規程序。發展局局長甯漢豪昨指，政府對洪水橋新發展區內的片區發展將有多項調整，專屬法例的其中一個方向便是簡化發展商微調現有參數的申請程序，強調「無打算對環評程序有大改動」；而專屬法例亦會研究涵蓋24小時施工。有測量師向《星島》指，北都屬新開發地段，周邊尚未有大量居民進駐，相信24小時施工有加快進度，擾民程度亦不高。
甯漢豪昨在電視節目指，洪水橋的「片區發展」在考慮各方意見後已有多項調整，包括將私人住宅地由兩幅變三幅，以提高發展商投標意欲；原本擬由開發商建設的一條「頗長的公路」，也會改為政府自行興建，以減輕開發商負擔；另會預先平整好20多公頃土地，園區公司屆時只需做上蓋建設及營運，有望減少資金投放。至於片區的土地招標亦會改為「雙信封制」，不再只是價高者得，也會同時考慮產業質素。
甯漢豪續指，北都專屬法例會在城規程序作微調，簡化申請程序，如現時某些地方因怕嘈音，不容計24小時施工，但在新發展區且周邊未有人入伙的情況下，或可研究能否有簡單程序處理24小時施工的申請，以便工程提速。
粉嶺高球場建屋 須待覆核進展
至於粉嶺高球場部分用地興建公營房屋的規劃，會否因政府達成與高爾夫巡迴賽「LIV Golf」長期合作安排而有改變？她指粉嶺高球場有逾30公頃土地已復歸政府，過去數年也沒影響賽事舉辦，「政府早前就環評報告司法覆核案提出上訴，聆訊明年才展開，想待這個司法覆核進展再定後着」。
對24小時施工，香港測量師學會土地政策小組主席劉振江指單從建造工程角度看，通宵運作確有望加快進度，「尤其在新開發地段民居和設施不多，施工時間未如市區受束縛，可有更多彈性」。惟實質能提速多少，則要視乎「具體建造」方式和流程，他說：「如善用組裝合成建築法，並在預製組件輸港後，劃位在地盤周邊存放和泊車，則24小時動工可大幅縮短工期」。
記者 謝宗英