2025-09-29
星島日報
行政長官日前發表2025年《施政報告》，提出多項推動社會發展的政策。香港測量師學會對報告整體方向表示支持，認為政策既能提升施政效率，也為市場帶來積極信號。
我們欣見政府提出為北部都會區訂立專屬法例，並建議進一步明確地理界線，在制訂過程中廣泛聽取業界及學者意見，以提升政策透明度與認受性。對於引入「按實補價」及分階段繳付補地價等機制，學會認同這些安排能有效減輕業主的資金壓力與發展風險，同時配合「片區開發」等多元模式，為土地運用帶來更大彈性。
政府提出未來十年準備約2600公頃「熟地」，既能確保香港長遠發展所需空間，亦能為社會提供清晰穩定的規劃基礎。此外，一系列精簡建造程序的措施亦具正面作用。我們樂見政府接納學會建議，全數豁免私人發展項目中地面不超過兩層停車場的總樓面面積。我們建議政府可同步檢視因停車場結構而衍生的建築物高度限制，釋放發展潛力。
確保資源助青年「上車」
房屋短缺問題仍是社會關注焦點。學會支持政府擴展「城中學舍計線」，並建議在細節上加以優化，例如考慮提供低息貸款或與院校聯營模式，以增強業界參與意願。針對青年置業困難，我們認為可參考海外「可負擔房屋」經驗，要求私人發展商以折扣價向合資格青年出售部分單位，並對資助房屋設立轉售限制，確保資源用於助青年「上車」。
在樓宇管理方面，學會對《施政報告》提出多項改善措施表示支持，包括推廣「聯廈聯管」模式及檢視《建築物管理條例》。
香港測量師學會
梁志添測量師