2025-09-26
東方日報
英倫銀行上周雖然維持利率於4厘不變，但英國最大按揭公司Halifax卻帶頭減按揭利率，其提供的六成借貸比率（LTV）、5年期按揭計劃，年利率較上周下調兩點子至3.97厘。分析估計，該公司是看準2021年樓市較為火熱時期的買家，因為他們的按揭計劃即將到期，需要轉換新按揭合約，據過往經驗，其他銀行和按揭公司會陸續跟進。
根據Uswitch的數據，本周兩年期固定按揭貸款平均利率升至4.81厘，5年期固定抵押貸款（LTV為75%）平均利率為5.03厘。
不少業主貸款協議將到期
線上投資平台Bestinvest的個人理財分析師Alice Haine表示，雖然今年央行已3次減息，但下次減息時間不確定，或令按揭供款人和準買家感到不安，又謂「尤其是那些仍在享受超低固定利率、背負大額抵押貸款的業主，許多在2021年底利率開始快速上升之前簽訂的5年期貸款協議現在即將到期。」
轉看其他歐洲經濟體，法國9月家庭消費信心指數按月持平於87，符合市場預期，但低於歷史長期平均值100。市場研究機構GfK公布，德國10月消費信心指數為負22.3，較市場預期的負23.3稍好，前值為負23.6。
瑞士凍息 美關稅挑戰大
瑞士央行維持零利率不變，符市場預期。該央行表示，美國關稅對瑞士經濟構成重大挑戰，當前貨幣政策正支持經濟發展，但美國大幅提高關稅，可能會抑制出口和投資，機械和鐘錶行業受到的影響特別嚴重，又預計未來幾個季度環球增長將放緩。
歐洲復興開發銀行（EBRD）表示，美國關稅促使中國這個世界第二大經濟體增加對其他地區的商品出口，令歐洲新興國家和土耳其等面臨來自中國出口更激烈的競爭。
另外，歐洲9間銀行聯合開發歐元穩定幣，以抗衡美元壟斷的穩定幣市場，並為歐洲支付戰略性自主作貢獻。這9間銀行包括荷蘭國際集團（ING）、德國DekaBank、意大利Banca Sella等，並對其他銀行加入持開放態度。