【本報訊】在暑假期間租盤被大幅吸納，有租客乘颱風前天超前準備出動睇樓，翌日即拍板承租荃灣綠楊新邨2房，屬近期同類理想租金。市場消息指，承租為荃灣綠楊新邨H座中層2室，實用面積445平方呎，2房，望開揚景。
同類型中層單位上月市場平均月租約16,000餘元，租客為本地家庭，日前首次出動睇樓，單位原叫租17,500元，睇樓翌日趕緊颱風來前以17,000元承租，呎租38元。屋苑本月暫錄9宗租務成交，而同類型中層單位，上月平均月租約16,000元，相比上址租金明顯理想。而按業主於1999年買入價164萬元計，租金回報高達12.4厘。
康怡暫錄12宗租賃 平均呎租重上40
而受惠各項專才政策，內地優才為本地租賃市場帶來新動力，剛成交的火炭星凱•堤岸2座高層C室，實用面積849平方呎，套3房連工人套房，獲內地優才議價3,000元，以40,000元承租，呎租47元。租客為優才計劃下到港的家庭，見單位質素高，位置方便，即租入自住。業主剛於今年7月以1,727萬元購入單位，持貨兩個多月，即享約2.8厘租金回報。
至於鰂魚涌康怡花園本月暫錄約12宗租賃成交，平均實用呎租重現40元。新近促成康怡花園M座高層8室租賃成交，實用面積707平方呎，套3房，向東北，叫租32,000元，最終以28,500元租出，呎租40元，較對上租約的租金升約3.6%。業主於2010年以682萬元購入單位，持貨15年，是次出租可享5厘租金回報。
責任編輯：阮詠儀