颱風來襲前，有投資客趕上車，而熱捧的細價上車盤更為其首選對象，當中筍盤買少見少的沙田第一城，有收租客以承接低層2房，成交價不足400萬元，料收租回報可達4.1厘。
中原資深分區營業經理陳迪豪指，利好消息帶動下，沙田第一城本月暫錄21宗買賣成交，按月同期升約5成，惟叫價低於400萬元以下者已不多，而新近易手的沙田第一城43座低層E室，實用面積284平方呎，2房，經議價獲長線收租客以396萬元承接，呎價13,944元。
新港城2房488萬 回報率3.7厘
投資者見上址價錢合理，以單位市值租金約13,500元計，料租金回報可達約4.1厘，因而趕緊入市。原業主於2011年以200萬元買入，持貨14年轉手帳面獲利196萬元，期內升值約98%。另外，馬鞍山新港城2房亦吸引收租客青睞，並連租約購入。市場消息指，成交為新港城E座中層06室，實用面積338平方呎，原開價500萬元，現連租約以488萬元承接，呎價14,438元。以單位現有月租收入約15,000元計，料享3.7厘租金回報。原業主於2012年以310萬元購入單位，持貨13年，是次轉手帳面獲利178萬元離場，單位期內升值約57.4%。
而屯門市廣場高層2房，獲同區收租客以市價承接。祥益地產區域董事袁思賢表示，成交為屯門市廣場3座高層F室，實用面積392平方呎，2房，區內投資客指明要物色高層、坐向好以及配套佳的樓盤，加上業主想盡快沽貨，多次協商，最終累減90萬元，以400萬元購入上址作收租用，呎價10,204元，屬市價成交。以同類單位現時市值租金約為12,500元計，租金回報率3.8厘。
責任編輯：張志堂