2025-09-22
東方日報
裝修提前收回單位 租戶憂轉嫁認證費
政府提出《簡樸房條例草案》以取締劣質劏房，該條例將於後日在立法會進行三讀。有關注團體昨日公布劏房居民調查，發現條例在保障租戶權益、安置過渡方面仍有缺口，有租戶擔心因居住不合規格的劏房而被迫搬遷；或是裝修成本與認證費將轉嫁租戶；又指已有業主開始違法縮短租期等。團體擔心，政府雖好意幫街坊改善環境，但若執法力度弱將無助改善劏房戶生活，建議港府完善安置安排、訂立起始租金及搬遷津貼制度等。
全港劏房居民大聯盟於今年8月底時，訪問16位居住於不同地區和家庭背景的劣質劏房基層住戶。結果發現條例對租戶保障不足，缺乏即時安置或資助，租戶恐面臨無家可歸情況，雖政府提議「丙類住戶」可入住過渡性房屋，但擔心資訊未能有效傳達，名額亦難以滿足需求；認為政府對業主監管執行力弱，許多受訪者均質疑政府在條例執行上的決心與能力；或裝修成本與認證費用將轉嫁租戶；加上業主反應分歧，市場秩序混亂，部分業主更提早收回裝修單位、提前加租、縮短租約，甚至亂收水電費，令租戶生活更加不安。
倡訂立起始租金搬遷津貼
聯盟批評，條例缺乏細節保障租戶權益；擔心政府承諾未必兌現，因過往多屆政府也承諾任期內公屋數目總會足夠，但最後也不能兌現，現時公屋輪候時間為5.4年，比上季升0.1年。聯盟建議，政府需建立完善的過渡安置安排，包括擴充「丙類」名額及原區安置；訂立起始租金與搬遷津貼制度；提高資訊透明度，設立公開平台列明合規單位的面積、租金與位置，並引入非牟利「社會地產代理」服務；以及提升執法決心與資源投入，確保法例落實，杜絕業主規避。
對於新一份《施政報告》無新措施支援劏房戶，劏房支援連線成員賴建國坦言，對今次報告內容感到十分失望，認為施政報告對劏房戶支援毫無着墨，「有咩措施可以幫助到？佢（政府）連承諾街坊都無。」問及房屋局局長何永賢稱已扭轉公營房屋供應「頭輕尾重」的情況，賴建國則直言「永遠唔會信政府數字，除非佢有間屋畀街坊」，認為多年以來港府都稱未來會有足夠公屋供應，但至今公屋輪候時間仍高企，「要真正見到輪候下跌到3年先可以信。」