北都「專屬法例」目標明年內完成立法

新一份《施政報告》提出加快發展北部都會區，並要強化體系建設，推出一系列拆牆鬆綁措施，包括訂立專屬法例增加政府權力，簡化法定程序、修改土地發展規模，為園區公司設毋須經立法會審批的「專項撥款渠道」等。財政司司長陳茂波表示，隨着北都的基本規劃已出台，土地平整和基建設施工程亦進行得如火如荼，產業用地會陸續產出，未來工作重點是引入產業和重大項目。發展局局長甯漢豪表示，政府會訂立加快發展北都的專屬法例，爭取明年內完成立法工作；她又指，政府將於今年第4季推出洪水橋片區雙信封招標。 陳茂波昨出席《施政報告》有關推動北都及產業發展措施的記者會時表示，由他領導的北都「發展及營運模式設計組」，會以靈活、開放及創新態度審視最適合北都不同園區、不同地塊的發展方案，以加速產業的進駐。他又指，北都工程進行得如火如荼，產業用地會陸續產出，未來工作重點是引入產業，拆牆鬆綁，便利引進企業進駐，做到靈活快捷，促進提速落實。 陳茂波續謂，北都面積達到香港的三分一，有四大區域，各有不同優點，發展期跨越20年，因此發展及營運的模式需要很多元及創新。他續說，原址換地和片區開發等將繼續並行，並可以分階段開發推進；至於招標方式、融資安排亦將十分靈活。 第4季推洪水橋片區雙信封招標 他續指，政府準備訂立一條可以加快北都發展的專屬法例，當通過後可適當授權來簡化法定程序，讓發展步伐走得更快，例如加快建築圖則審批、放寬規劃限制、處理土地賠償等。陳又指，吸引企業落戶面對激烈競爭，更形容是分秒必爭，因此政府需要制訂促進產業和投資的優惠政策包，並且用好不同的工具，例如批撥土地、稅務優惠等，相信可以更有準備、更快和目標企業洽談。 按實補價可用於全港工商業用地 甯漢豪表示，政府會訂立加快發展北都專屬法例，透露將於明年年初進行公眾諮詢，明年中提交法案至立法會，並爭取明年內完成立法的工作。她續指，當局會在今年第4季推出洪水橋片區雙信封招標，並計劃明年成立公司，運用資源招商引資。 另外，《施政報告》提出，將會以「按實補價」減低北都補地價資金成本，即視乎地塊情況，容許業主毋須按規劃地積比率上限計算的最高樓面補地價，改以實際興建樓面及實際用途釐定應繳補價，並考慮容許發展商按實際開發規模分階段補繳地價。甯漢豪表示，相關政策將不只是適用於北都，而是可用於全港工商業用地，接下來幾個月政府會諮詢業界，希望明年第一季可以執行。 記者 黃子龍