2025-09-19
星島日報
美國聯儲局一如預期減息0.25厘，本港銀行相隔近9個月後亦跟隨美國重啟減息，但減幅未跟足。滙豐昨率先宣布下調最優惠利率（P）0.125厘，中銀香港(2388)、渣打、恒生(011)等銀行陸續跟隨，同減P息0.125厘。銀行減P後，以現時新做按揭平均450萬元貸款額、30年還款期計，供樓人士每月供款將減少313元，至19894元。市場普遍預期聯儲局今年底前將再減息2次累計0.5厘，即分別於10月和12月各減息0.25厘，港P則下月亦會再跟減0.125厘，然後就結束減P周期。
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在大型銀行中，滙豐、恒生自今日起將P由原來5.25厘，下調至5.125厘，中銀和渣打則由下周一起將P息分別減至5.125厘及5.375厘。中小型銀行方面，東亞(023)和工銀亞洲將於下周一減P至5.375厘。上述銀行降P幅度均為0.125厘，同時亦下調港元存款利率0.125厘，由0.25厘降至0.125厘。
恒生執行董事兼行政總裁施穎茵表示，該行是因應美國減息，以及本地經濟情況及走勢而減P，未來會繼續密切留意市況，在有需要時調整策略。
雖然銀行僅減P八分一厘，但亦可略為紓緩供樓族壓力。鑑於業主普遍選用的H按息率，已隨拆息回升而再度觸及以P按為基準的封頂息。銀行減P後，H按實際按息即由3.5厘降至3.375厘。假設30年還款期，每月供款將減少1.5%，若以目前新做按揭平均貸款額450萬元計，每月供款減少313元，至19894元，上會的最低月入要求則由40414元，降至39786元，減少626元；以100萬元按揭貸款計，每月供款4421元，少付69元。
美國減息0.25厘後，聯邦基金利率目標區間下調到4至4.25厘。聯儲局議息聲明稱就業市場面臨的下行風險上升，主席鮑威爾則指今次減息屬風險管理。局方預測年底前將再減息2次共0.5厘，明年再減息1次。
陳茂波：無意調整經濟增長目標
財政司司長陳茂波表示，減息對當前營商環境、正在供樓的市民均為利好消息，雖然港元與美元掛鈎，但香港會根據本地資金狀況審慎調整，未必完全跟隨美國的利率變動幅度和速度。現階段無意調整本港全年經濟增長2至3%的目標。
金管局總裁余偉文稱，美國減息周期由去年9月至今共減125個基點。聯儲局預測今年內可能再減息半厘，但仍有頗大不確定性，他呼籲市民在置業、投資及借貸時要充分考慮及管理利率風險。他認為，銀行減息可稍為減輕個人及企業的債務負擔，對經濟及樓市有一定正面影響。他又認為，本港今年經濟慢慢向好。
銀行公會主席禤惠儀料，聯儲局年內或再減息兩次，港元拆息有機會跟隨下行，為借貸及資產市場帶來正面影響，至於P息減幅乃各銀行自身決定。
中原按揭董事總經理王美鳳預期，年底前H按封頂息將降至3.25%，明年拆息將隨美息進一步下跌，按息可望再降。