2025-09-18
東方日報
《施政報告》公布後二手樓市錄得多宗上車盤成交，其中，拍賣場上連沽兩伙銀主盤，元朗大興大廈連天台特色戶，昨以260萬元沽，較個別銀行估價低約27.8%。
黃開基拍賣售出上述A座頂層戶，實用面積約380方呎，天台面積約324方呎，昨開價230萬元推拍，獲兩組買家競逐，最後搶高30萬元或約13%，呎價約6,842元。該行指，單位估值約360萬元，做價低約100萬元。
忠誠拍賣昨拍出深井浪翠園3期9座高層B室銀主盤，實用面積約632方呎，三房望全海景，3組買家出價，搶高70萬元，以550萬元售出，呎價約8,703元。上址個別銀行網上估價約589萬元，做價較估價低約6.6%。
馬鞍山中心賣484萬
馬鞍山二手市昨日連錄承接。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山中心2座中層兩房戶，實用面積約364方呎，以484萬元易手，呎價約13,297元。他又指，區內曉峯灣畔3座高層C室，實用面積約684方呎，減價45萬元後，連租約以755萬元售出，呎價約11,038元。
美聯陳德涪續稱，同區居屋錦豐苑D座高層12室兩房戶，實用面積約535方呎，外區綠表客睇樓兩次，昨於未補價第二市場以470萬元購入，呎價約8,785元。
部分業主於新措施公布前已止蝕離場。中原陳廸豪稱，沙田第一城40座中層F室，叫價450萬元，議價後上車客以443.8萬元購入，呎價約15,627元。原業主買入約6年帳蝕47.2萬元。
祥益黃慶德指，屯門新屯門中心5座高層H室有裝修三房戶，新買家即睇即買，成交價538萬元，呎價約9,012元，原業主持貨約8年，帳面虧蝕約32萬元。
珀麗灣4年損手120萬
美聯陳勁匡則表示，馬灣珀麗灣7座低層G室兩房間隔，最近叫價約550萬元，減價58萬元，獲外區用家以492萬元買入，呎價約9,266元；原業主2021年購入，現帳蝕120萬元或約19.6%。
市區方面，中原陳漢稱，西南九龍匯璽II第5B座高層G室一房戶售742.8萬元，呎價約21,223元，物業約7年跌價132萬元。