2025-09-17
經濟日報
【本報訊】暑假期過後，豪宅租務交投仍然活躍。跑馬地禮頓山連錄多宗租務成交。其中，禮頓山5座中層B室，實用面積1,724平方呎，屬於4房間隔，剛以12.8萬元租出，呎租約74元。
資料顯示，業主早於2007年以約3,350萬元購入單位，現享約4.6厘租金回報。不過，若以最新銀行網上估值6,255萬元計，市值租金回報約2.5厘。
其次，山頂加列山道龍庭B型雙號屋，實用面積2,545平方呎，以月租18萬元租出，呎租約71元。再者，華懋旗下淺水灣道THE LILY第1座中層B室，實用面積2,683平方呎，以月租14萬元租出，呎租約52元。
首8月累升2.9% 美孚回報達4.3厘
另一方面，美聯物業一項研究報告指出，8月份私人住宅平均呎租報約38.77元，連升7個月，續刷新歷史新高，而今年首8個月累積上升約2.92%，顯示租金增長強勁。雖然年內樓價止跌回穩，但表現仍未及租金上升幅度。美聯物業分析師岑頌謙指出，十大屋苑中，在租金上升帶動下，不乏租金回報理想的屋苑。若以今年8月十大屋苑租金回報率計算，3個屋苑的租金回報率超過4厘，當中美孚新邨最高，錄約4.31厘；第二高的是沙田第一城，錄約4.25厘；排第三位的是黃埔花園，錄約4.04厘。
責任編輯：郭慧敏