【本報訊】美國議息加施政報告前夕，再有投資者短炒離場，其中啟德天璽•天再增3宗短炒獲利個案，項目收樓至今不足3個月，共錄得10宗短炒獲利個案。
市場消息透露，天璽•天6座低層B1室，實用面積467平方呎，去年10月以945萬元購入，剛以1,033萬元易手，帳面獲利87.7萬元，升值約9%。
其次，天璽•天3座中層A3室，實用面積443平方呎，2房間隔，剛以1,238萬元易手，呎價27,946元。原業主去年10月以約1,061.7萬元購入，帳面獲利176.3萬元，升值約17%。
維港1號1房 3個月速賺63萬
另外，美聯首席高級營業經理黃家樂指，成交為維港一號1B座高層G室，實用面積338平方呎，1房，坐向西南，原業主於今年6月以495萬元入市，持貨僅3個月，現獲用家以市價558萬元承接，呎價16,059元，而單位於3個月間帳面升價63萬元，升幅達13%。據悉用家鍾情啟德區配套日益成熟，區內發展潛力優厚，而單位景觀優質、內籠新淨下，承接作自住用。
另一方面，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，剛促成太古城恒天閣低層E室成交，實用面積584平方呎，2房，向西南，望內園景，連雅致裝修，單位於6月初以850萬元放盤，現獲買家議價30萬元，終以820萬元沽出，呎價14,041元。外區用家預期聯儲局會減息，見單位間隔、價錢合適，便決定入市自用。
原業主於2023年2月以920萬元買入，持貨2年多，轉手帳面蝕讓100萬元，樓價貶值11%。據網上銀行估價顯示，上址估價約843萬及906萬元，造價較估值低約3%及9%，但由於上址樓層極低，所以造價較同類型單位較相宜。
責任編輯：郭慧敏