2025-09-16
經濟日報
內地8月70城樓價按月跌0.3%，與上月持平，按年跌幅則收窄至2.5%，創去年3月來最小跌幅。國家統計局表示，房地產市場修復需要一個過程，促進房地產止跌回穩需繼續努力。
8月70個大中城市中，新房價格按月上漲的有9個，按月增加3個；下跌57個，持平4個。
一線城市二手房價 連跌5個月
二手房價格按月上漲城市僅1個，與7月持平。值得注意是，一線城市二手房價按月降1%，是連續五個月下滑。二、三線城市二手房價按月降幅分別為0.6%和0.5%，自2023年5月以來持續下降。
國家統計局新聞發言人付凌暉表示，今年以來，各地區各部門支持居民剛性和改善性住房需求釋放，帶動商品房銷售降幅收窄。1至8月份，全國新建商品房銷售面積按年下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3個百分點；商品房銷售額下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3個百分點。部分一線和二線城市新建商品房銷售面積和銷售額保持增長。
他也坦言，房地產銷售仍在下降，房地產市場修復需要一個過程，促進房地產市場止跌回穩還需要繼續努力；下階段，要高質量開展城市更新，積極構建房地產發展新模式，增加高品質住房供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
料9月上半月 較8月好轉
中原地產首席分析師張大偉指，7至8月是市場慣例淡季，下跌屬正常，料9月上半月市場比8月有所好轉。他認為，市場期待有更大力度的穩樓市政策出台，包括調整限購、信貸政策寬鬆，9月20日的降息窗口值得關注。
The Conference Board中國區首席經濟學家張鈺函指出，當務之急是地方政府更有效地推進政策落地。此外，宏觀經濟的持續改善以及消費者信心增強，仍是房價實質性企穩的核心動力。
責任編輯：李青